Fonte: Secovi-PR
O mês de junho foi de alta no setor de venda de imóveis usados em Curitiba. Foi registrado o índice de 8,2%, três pontos percentuais acima do mês anterior, em maio o índice foi de 5,3%. Já a média do VUSO Residencial dos últimos 12 meses foi 5,0%, não apresentando variação significativa comparada à média do período anterior (de julho de 2011 a junho de 2012 a média foi 5,2%).
Em junho, os imóveis residenciais em Curitiba usados com maior índice de Venda de Usado Sobre Oferta foram: Kitinete (16,7%), Apartamento com dois dormitórios (11,2%) e Residência de Alvenaria com dois dormitórios (11,2%).
No mesmo mês, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis comerciais foi de 2,6%, um ponto percentual abaixo do índice de maio de 2013 (3,4%). A média do VUSO comercial dos últimos 12 meses foi 4,4%, apresentando variação de cerca de dois pontos percentuais se comparada à média do período anterior (de julho de 2011 a junho de 2012 a média foi 6,9%).
Segundo o Presidente do Inpespar, Luiz Fernando Gottschild esse aumento se dá porque comprar um imóvel ainda é um bom investimento. “A compra de um imóvel seja residencial ou comercial sempre é um bom negócio. Além da valorização do imóvel o investidor pode auferir uma renda e quem compra deixa de pagar o aluguel mesmo que seja através de financiamento. E, ao fim de alguns anos o imóvel será seu, o que não ocorre com o aluguel. O aluguel é necessário quando a pessoa não tem recursos para compra, não está definido se vai ficar morando numa cidade ou não, ou seja, ele é temporário, e a escolha é sempre pelo que está mais próximo do trabalho ou outras situações”, comenta.
Em relação aos terrenos em Curitiba, em junho de 2013 o índice Venda Sobre Oferta (VUSO) para terrenos foi de 7,2%,um ponto percentual acima do índice de maio de 2013 (6,1%). A média do VUSO para terrenos dos últimos 12 meses foi 5,7%, um ponto percentual acima da média do período anterior (de julho de 2011 a junho de 2012 a média foi 4,9%).
Segundo Gottschild a expectativa é que o mercado imobiliário tanto de vendas quanto de locação, entre em um período de estabilidade, com uma quantidade satisfatória de imóveis em oferta e com variação de preços muito pequena. “Estamos chegando num período ideal, onde tem bastante e boas ofertas, com preços estabilizados, dando a oportunidade do interessado na compra ou na locação de pesquisar com tempo e realizar o melhor negócio”.
Locação de Imóveis Residenciais e Comerciais
Em junho de 2013, o índice Locação sobre Oferta (LSO) para imóveis residenciais em Curitiba foi 2013 foi 13,38%, apresentando aumento de um ponto percentual em relação ao índice de maio de 2013 (12,29%). A média do LSO Residencial dos últimos 12 meses foi 13,56%, cerca de cinco pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de julho de 2011 a junho de 2012 a média foi 18,73%). Em junho, os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta foram as Residências em Alvenaria com um dormitório (25,0%) e Residência de Madeira ou Mista (21,8%).
Já o índice Locação sobre Oferta (LSO) para imóveis comerciais em Curitiba no mês de junho de 2013 foi 10,30%, representando aumento de um ponto percentual em relação ao índice de maio de 2013 (9,01%). A média do LSO Comercial dos últimos 12 meses foi 8,52%, cerca de três pontos percentuais abaixo da média do período anterior (de julho de 2011 a junho de 2012 a média foi 11,17%). Em junho, os imóveis comerciais com maior índice de Locação Sobre Oferta foram as Lojas (10,6%). O barracão também apresentou uma alta variação neste índice, saltando de 1,4% em maio para 9,6% em junho.
