4 vantagens de deixar seu imóvel para alugar em Curitiba

Imóvel para alugar em Curitiba

Para donos de propriedades, um imóvel inabitado é sinônimo de prejuízo financeiro. E, na realidade, é mesmo, principalmente no caso daqueles que pagam condomínio. Imóvel para alugar em Curitiba possui uma liquidez alta nas imobiliárias, que agregam mais segurança para os proprietários de imóveis.

Para alugar um imóvel em Curitiba, às vezes a burocracia não ajuda. Mas, hoje, existem diversas garantias locatícias que ajudam a facilitar a locação de imóveis. Elas oferecem segurança tanto para proprietários quanto para inquilinos, que é um pré-requisito para fechar um contrato de aluguel.

Além disso, você já sabe que contar com uma imobiliária é garantir que os seus direitos como proprietário sejam respeitados. Há outros fatores a seu favor para você disponibilizar o seu imóvel para locação em Curitiba.

1. Os preços de aluguéis subiram
Mais do que a inflação até. Segundo o índice Fipezap, o valor médio do aluguel cresceu 1,68% no primeiro trimestre de 2019, enquanto a inflação cresceu 1,51%. Brasília, Florianópolis e São Paulo registraram as maiores altas.

Isso amplia as possibilidades de negociação por um preço justo tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Afinal, há uma margem mínima e máxima para a cobrança do aluguel, que possibilita fechar um contrato com um valor condizente com a qualidade do imóvel.

2. A procura é alta
Imóveis para locação possuem uma liquidez maior do que os imóveis à venda. E a procura aumenta mais ainda em determinadas épocas do ano. No início e na metade do ano, os imóveis residenciais são os mais alugados e os estudantes possuem uma forte participação nesses períodos, devido às aprovações nos vestibulares.

No final do ano, a procura aumenta devido às altas temporadas para comemorar o Natal e o Ano Novo. Para as cidades litorâneas, o verão traz turistas de todos os cantos para aproveitarem as praias.

3. O público que prefere alugar
Existem diversos perfis, mas o público que vive de aluguel é composto, principalmente, por:

  1. Pessoas que gostam de se mudar, pois não se habituam a viver um longo período de tempo em um imóvel;
  2. Pessoas que preferem investir seu dinheiro ao invés de comprar um imóvel e criar uma dívida de muitos anos;
  3. Estudantes.

Essas pessoas mantém o mercado de locação de imóveis movimentado. Os objetivos de vida de cada uma delas fazem parte dos fatores que influenciam na liquidez dos imóveis para locação nas determinadas épocas do ano que citamos, seja por um longo ou curto período de tempo.

4. Mercado em constante evolução
Não é a toa que surgem, com o passar do tempo, novas garantias locatícias que facilitam a locação de imóveis. Com elas, também surgem startups com soluções digitais para facilitar todo o processo.

As imobiliárias recebem cada vez mais opções de serviços para inovar seus métodos de trabalho e ampliar suas participações no mercado imobiliário. Por tudo isso, deixar o seu imóvel para alugar em Curitiba só traz vantagens.

Conte com a Kondor
Se você tem um imóvel em Santa Felicidade ou nos demais bairros, vai encontrar na Kondor uma equipe de especialistas que conhecem Curitiba e sabem avaliar os candidatos a inquilino, ajudando você a escolher o ideal para o seu imóvel. Conte conosco!

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor, Mercado Imobiliário | Deixar um comentário

Vestibular de inverno em Curitiba: 4 dicas para um ambiente de concentração

Vestibular de inverno em Curitiba

Um ambiente organizado influencia diretamente no sua concentração na hora de estudar. Se você vai prestar um vestibular de inverno em Curitiba, fique ligado nas dicas para ter um bom rendimento!

Nós já demos sugestões de como organizar um bom cantinho de estudo gastando pouco. Aproveite para dar uma olhada e providenciar um que vai ajudar você a se inspirar!

Um ambiente saudável é organizado
Há quem se incomode ou não com um ambiente desorganizado. Para algumas pessoas, o espaço ao redor não influencia no rendimento na hora de estudar. Mas, na realidade, isso atrapalha diretamente a funcionalidade do cérebro, causando estresse.

Música, alimentação e sono
Barulho, alimentação inadequada e sono acumulado causam cansaço físico e psicológico. Por isso, há algumas recomendações que você precisa seguir se quiser se concentrar e render mais durante os estudos.

Música pode, sim
A música descontrai e relaxa, portanto, é permitida. É recomendada durante os estudos principalmente para, no dia da prova, você não se incomodar com ruídos que ocorram na local, pois estará acostumado com a falta de silêncio.

Alimentação regular
Quando você está de barriga vazia, o seu cérebro se concentra na fome. Portanto, antes de começar a estudar faça uma boa refeição e, é claro, saudável. Mude de ambiente na hora de se alimentar, para se locomover, e evite alimentos pesados, como frituras, pois eles causam moleza.

Opte por frutas, legumes, vegetais, entre outros pratos com proteínas, carboidratos, fibras e vitaminas que, consumidos moderadamente, saciam a fome na medida certa e dão energia.

Sono em dia
O tempo de sono recomendado para jovens e adultos é de oito a nove horas por dia. E o ambiente ideal para dormir é aquele com pouca luz, silencioso e, principalmente, organizado.

Ruídos como o de ar condicionado, televisão, entre outros, despertam os sentidos aos poucos e prejudica no descanso. Desconecte o celular da internet e programe o despertador após o tempo recomendado de sono.

Boa sorte!
Como você pôde perceber, os ambientes do seu imóvel influenciam nas suas atividades. E temos certeza que você terá um bom rendimento se seguir essas dicas!

Aproveite para relaxar depois da prova. Que tal visitar alguns pontos turísticos de Curitiba? É um bom programa para respirar novos ares e relaxar a sua mente.

Publicado em Curitiba | Com a tag , , , , | Deixar um comentário

Presente de Páscoa: 3 dicas de lojas incríveis em Santa Felicidade

presente de Páscoa

Você prefere comprar um presente de Páscoa pronto ou prepará-lo? Aqui tem dicas para ambos os casos. Nós identificamos três lojas super bacanas e conversamos com os lojistas para descobrir quais os tipos de produtos mais vendidos na época de Páscoa.

São opções deliciosas que podem ser ótimos presentes para você mesmo ou para alguém especial. Veja abaixo as dicas de lojas e produtos! Também inserimos o endereço de cada uma para facilitar ainda mais sua visita.

Chocolate Gramadense
Av. Ver. Toaldo Túlio, 1789 – Santa Felicidade

Há 3 anos em Santa Felicidade, esta loja traz para Curitiba o sabor inesquecível dos chocolates artesanais de Gramado (Rio Grande do Sul). Agora que a Páscoa está chegando, os produtos mais vendidos são as drágeas em flocos de chocolates e as trufas sortidas.

drageas em flocos trufas sortidas

Além disso, as novidades da Chocolate Gramadense são coelhos de chocolate e ovos de Páscoa com brinquedos. Confira no site para dar uma olhada em todas as opções!

Santa Bella – A Confeiteira
Av. Ver. Toaldo Túlio, 1387 – Santa Felicidade

É o lugar ideal para quem gosta de preparar presentes de Páscoa. Há 6 anos em Santa Felicidade, a Santa Bella oferece produtos e embalagens feitos com muito amor e capricho, para você montar um presente de Páscoa especial.

Nessa época do ano, os produtos mais vendidos são as cascas de ovos prontas e as caixas para ovos e bombons.

casa de ovo de páscoacaixa de ovo de páscoa

Ainda tem diversas outras opções para você voltar para casa com todos os ingredientes e embalagens em mãos. As coberturas em gotas de chocolate, por exemplo, também estão em destaque na Santa Bella.

Casa di Cacao
Av. Manoel Ribas, 5985 – Santa Felicidade

Há 2 anos em Santa Felicidade, na loja da fábrica Casa di Cacao você vai encontrar ovos de Páscoa diferenciados, com estética e sabor caprichados.

ovos-de-pascoacasadicacao

Os ovos de Páscoa de 250 gramas são os produtos mais vendidos para presentes. Além deles, as cenouras de chocolate também possuem mais liquidez na loja. Aproveite para fazer uma visita e tomar uma xícara de chocolate quente!

Vale a pena visitar cada uma
Percebeu que os endereços são próximos? A gente pensou até na sua comodidade na hora de procurar o presente de Páscoa ideal. Estas três lojas ficam próximas uma da outra, o que facilita na hora de conferir de perto as dicas de presentes.

A nossa sede também fica perto dessas lojas, na Av. Ver. Toaldo Túlio, 486 – Loja 2. E também pretendemos dar uma passada em uma delas para comprar presentes de Páscoa. Esperamos que tenha gostado das dicas! Conte conosco se precisar de mais informações.

Publicado em Curitiba, Notícias | Com a tag , , , , , , , , | Deixar um comentário

4 vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor

vantagens-deixar-seu-imovel-com-a-kondor

Ter um imóvel disponível para alugar, que está vazio por muito tempo, é sinônimo de prejuízo, não é? Por isso, vamos te contar algumas vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor e garantir o melhor negócio mais rápido!

No meio de tantas ofertas imobiliárias, pode ser mais difícil receber boas propostas de interessados em alugar o seu imóvel. Com isso, a casa ou apartamento corre o risco de ficar fechado por muito tempo.

Além das despesas com manutenção e limpeza do imóvel, para que não ocorra a degradação natural do ambiente, manter um imóvel fechado também acarreta em gastos extras com condomínio, impostos e iptu, por exemplo.

Por outro lado,  alugar seu imóvel para um inquilino problemático, pode ser motivo de preocupação, com riscos de danificação do imóvel ou até uma exaustiva ação de despejo.

Então, antes de fechar um negócio sem o auxílio de uma imobiliária, conheça as vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor e saiba porquê deve confiar o seu patrimônio a quem entende do mercado imobiliário e pode garantir o melhor negócio para você! Confira nossas dicas:

Experiência de mercado
Uma das vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor Imóveis é a experiência de mercado. Com mais de 30 anos de atuação em Curitiba, a Kondor é reconhecida pelo zelo com que administra a carteira imobiliária de seus clientes.

Avaliamos de perto cada nova oportunidade de negociação para o seu imóvel, com análise criteriosa dos inquilinos e fiadores, com o objetivo de trazer mais segurança e viabilidade na hora de fechar o negócio.

Visibilidade
Outra vantagem em deixar o seu imóvel com a Kondor Imóveis é a garantia de ampla divulgação do seu imóvel, publicamos anúncios publicitários nas redes sociais e no Google que são visualizados 300 mil vezes a cada mês. Divulgamos o seu imóvel nos principais portais imobiliários, no site da Kondor e no site da Rede Imóveis.

Segurança no negócio
Nos preocupamos em assegurar o melhor negócio para todas as partes envolvidas no negócio. Entre as vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor Imóveis está nossa  equipe experiente, capacitada e comprometida com a satisfação dos clientes. Além disso contamos com:

  • Plantão de atendimento aos sábados;
  • Prestação de contas mensal com relatório detalhado de rendimentos;
  • Vistoria criteriosa na entrada e saída do inquilino.

Indique e ganhe
Além de todas as vantagens em deixar o seu imóvel com a Kondor Imóveis, estamos com uma nova oportunidade de negócio, o “Quem indica amigo é”! Se você tem um amigo ou parente que possui um imóvel disponível para alugar, pode indicar pra gente e ganhar um dinheirinho com isso, demais não é?

Se você indicar o amigo e ele deixar o imóvel com a Kondor, você ganha R$ 50. E as vantagens não param por aí! Quando o imóvel for locado, você tem direito a 30% do primeiro aluguel.

  • Avaliação: Os imóveis indicados serão visitados e avaliados por um corretor.
  • Grana extra: Além de ajudar um amigo, ou a si mesmo, você sai ganhando uma graninha extra!
  • Valor do aluguel: Só serão aceitos imóveis bem conservados e cujo valor de aluguel avaliado seja a partir de R$1.000 mensais.

Tem imóvel disponível para vender ou alugar em Curitiba? Conte com a Kondor Imóveis para fechar o melhor negócio. Cadastre seu imóvel AQUI.

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor | Com a tag , , , , | Deixar um comentário

5 vantagens de morar em Curitiba

5 vantagens de morar em Curitiba

Você está pensando em se mudar para Curitiba à trabalho ou estudo? Então vai gostar de conhecer algumas vantagens de morar em Curitiba e conferir o que a cidade pode oferecer para garantir mais qualidade de vida para você.

Curitiba é a oitava cidade mais populosa do país e está entre as cidades com maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), ou seja, é considerada uma das cidades do país com melhor qualidade de vida. Por isso, separamos algumas vantagens para você saber porque morar em Curitiba pode ser a melhor opção pra você!

Infraestrutura
A infraestrutura completa é considerada uma das principais vantagens de morar em Curitiba. A capital paranaense conta com excelentes condições de mobilidade, boa arborização e preocupação com o meio ambiente, além de eficientes serviços coletivos urbanos.

Como exemplo, o sistema integrado de transporte, que é a possibilidade de se deslocar entre os terminais de ônibus e cruzar a cidade toda com uma única passagem. E ainda, para os apaixonados por bikes, o município já conta com mais de 200 km de ciclovias.

Áreas verdes
Se você curte áreas verdes e é praticante do exercício ao ar livre, vai gostar de morar em Curitiba! Isso porque, além de limpa e organizada, a cidade possui cerca de 30 parques. Entre os mais conhecidos na região de Santa Felicidade, estão o Parque Barigui, Parque Tanguá e Bosque Alemão. Além de outros pontos turísticos muito conhecidos, como o Jardim Botânico e a Ópera de Arame.

Economia avançada
Curitiba possui o maior PIB do estado do Paraná devido aos setores de comércio e serviços, que movem a economia e a torna uma das maiores do país.

Além dos setores da indústria, como os ramos da metalúrgica, mecânica, elétrica e comunicação, é também em Curitiba que concentra-se um grande número de faculdades. Como a Universidade Federal do Paraná (UFPR), considerada a universidade mais antiga do Brasil.

Entre outras próximas ao bairro Santa Felicidade, como UNIFACEAR e a Universidade Tuiuti do Paraná (UTP). E próximas ao Ecoville, como a Universidade Positivo e a Pontifícia Universidade Católica do Paraná, excelentes opções para quem vai morar em Curitiba para estudar.

Saúde de qualidade
Outra grande vantagem de morar em Curitiba é a infraestrutura no atendimento à saúde.  A cidade possui grandes hospitais, como o Pequeno Príncipe, Erasto Gaertner, Hospital da Clínicas e o INC (Instituto de Neurologia de Curitiba), que conta com uma filial no bairro Santa Felicidade com atendimento ambulatorial em diversas especialidades e estrutura completa de exames cardiológicos.

Entretenimento
Outra característica de Curitiba são as diversas atrações de entretenimento que a cidade oferece, como shows, festivais e feiras, por exemplo, a tradicional feira de artesanato e comidas típicas, que acontece todos os domingos no Largo da Ordem.

Além disso, para os amantes de uma boa gastronomia, Curitiba possui inúmeros bares e restaurantes, com renomados chefs de cozinha. Os tradicionais restaurantes Madalosso, Veneza e Famiglia Fadanelli, são alguns localizados no Bairro Santa Felicidade.

Curitiba é uma cidade de muitas oportunidades, tem interesse em morar em Curitiba e conhecer tudo isso de perto? Fale com a Kondor Imóveis e conheça nossos imóveis, te ajudamos a encontrar o melhor lugar para morar!

Publicado em Curitiba | Deixar um comentário

Casas em condomínio fechado em Curitiba: 4 melhores regiões

Casas em condomínio fechado em Curitiba

As casas em condomínio fechado em Curitiba oferecem mais segurança e comodidade para quem não abre mão de conforto e privacidade. Por isso, reunimos aqui quatro sugestões de bairros para você dar uma olhada. Enquanto lê o texto, você pode conferir as opções de casas à venda em condomínio fechado em Curitiba no nosso site!

Santa Felicidade
O polo da gastronomia italiana e um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. Algumas das casas em condomínio fechado em Santa Felicidade carregam um pouco do estilo colonial italiano, e outras um acabamento moderno contemporâneo.

É uma região afastada do Centro da cidade, mas que dispõe da maioria dos serviços oferecidos na região central. Quem gosta de praticidade e tranquilidade, vê Santa Felicidade como o bairro ideal.

São Braz
Vizinho de Santa Felicidade, as casas em condomínio fechado no São Braz possuem características arquitetônicas mais modernas. Há diversas opções de residências térreas, com ambientes maiores e mais arejados, além das casas de dois andares com boa incidência de luz natural.

Por ser ao lado de Santa Felicidade, os moradores do São Braz usufruem dos benefícios de morar ao lado do polo gastronômico mais famoso de Curitiba e da tranquilidade da vizinhança.

Campo Comprido
Pra quem prefere residências com mais de um ou dois andares, as casas em condomínio fechado no Campo Comprido oferecem opções melhores.

Campo Comprido fica ao lado dos bairros Mossunguê, Campina do Siqueira, Seminário, Fazendinha e Cidade Industrial. É uma ótima região para quem trabalha em um desses bairros e prefere morar longe da movimentação do Centro de Curitiba.

Santo Inácio
Bairro onde fica o Parque Barigui, rodeado por casas de alto padrão. As casas em condomínio fechado no Santo Inácio têm uma arquitetura mais clássica. Algumas carregam uma característica mais rústica, com detalhes em madeira que harmonizam com o acabamento contemporâneo.

Santo Inácio um pouco mais próximo ao Centro de Curitiba e de regiões com diversos tipos de comércios e serviços. Portanto, além de ficar ao lado de um dos parques mais frequentados da capital, oferece praticidade e fácil acesso ao Centro.

Quer ver mais opções?
No nosso site há outras regiões com casas em condomínio fechado à venda. Você pode conferir imóveis no Campina do Siqueira, Ecoville, Vista Alegre e outros bairros de Curitiba. Qualquer dúvida, conte conosco!

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor | Deixar um comentário

Sobrados à venda em Curitiba: 4 benefícios para toda a família

sobrados à venda em Curitiba

Os sobrados à venda em Curitiba são ótimas opções de imóveis para família pequenas, que querem um lugar melhor para morar, e para as grandes, que querem mais espaço e qualidade de vida.

Aqui em Curitiba, principalmente na carteira de imóveis à venda da Kondor, o que não falta são sobrados com acabamento moderno e perfeitamente conservados. Confira todos os benefícios que você e sua família terão!

Nos acompanhe até o final para conferir dicas de bairros com bons sobrados à venda em Curitiba.

Espaço e privacidade
Cada um precisa do seu, certo? É importante até mesmo para manter a boa convivência. Além disso, por ser um imóvel maior, um sobrado proporciona mais espaços úteis para toda a família.

Outro detalhe bacana é que tem uma área maior para os animais de estimação. No caso das famílias que tem um pet, um sobrado é ótimo para acomodá-lo em um espaço melhor. E, no caso das que não tem, é um imóvel que possibilita adquirir um ou até mais!

Ventilação e incidência de luz
Se tem mais espaço, significa que tem mais ventilação. E se é maior verticalmente, tem mais incidência de luz. Em um sobrado, os ambientes são mais arejados e iluminados, requisitos primordiais na hora de comprar um imóvel.

Consequentemente, se a família souber aproveitar bem a luz natural e ventilação, os gastos com energia diminuem e a reserva de dinheiro aumenta. E não paramos por aqui!

Valorização do imóvel
Por ser um imóvel maior e com mais possibilidade de customização, a valorização de um sobrado geralmente é boa para o proprietário que quer vender ou alugar.

Se o sobrado estiver localizado em um bairro com um bom índice de valorização, as chances de ser vendido ou alugado mais rápido são altas.

Estética
A primeira coisa que você olha no imóvel é a fachada. E a de um sobrado, geralmente, possui uma estética que agrada a todos os gostos e pode ser facilmente customizada.

Garantimos isso de acordo com os sobrados à venda na Kondor, é claro. Tem um mais bonito que o outro, com preços justos e ótimas oportunidades de negociação.

Compre o seu sobrado com a Kondor
Estamos à disposição para ajudar você a escolher o ideal e fechar o melhor negócio! Conte conosco.

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor | Deixar um comentário

Morar em Curitiba vale mais a pena do que você imagina

Morar em Curitiba

É comum você se questionar ou ouvir questionamentos sobre morar em uma determinada cidade. Aqui na capital paranaense, por exemplo, essa é uma dúvida frequente de visitantes: vale a pena morar em Curitiba? Bom, vale sim. E nós vamos explicar o por quê!

Cidade ecológica
Curitiba é considerada a cidade mais verde do Brasil e da América Latina, segundo o relatório Green City Index, realizado pela Siemens com a Economist Intelligence Unit em 2010.

Na pesquisa, os pontos avaliados são: energia e emissões de gás carbônico, transporte, água, gestão de resíduos, qualidade do ar, saneamento, construções verdes e governança ambiental global.

Além disso, é a sétima capital brasileira com áreas verdes de acordo com o Censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A quantidade mínima de área verde recomendada pela Organização Mundial da Saúde (OMS) é de 12 m², apontando como ideal 36 m². Em 2010, Curitiba contava com 58,05 m², segundo dados da Secretaria Municipal do meio Ambiente (SMMA). Em 2012, passou para 64,5 m² de área verde.

Alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)
No IDH, são avaliados a renda, educação e saúde de uma cidade. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia Estatística (IBGE), Curitiba possui 0,823 de IDH, um índice considerado alto. No Brasil, a capital paranaense ocupa a 12ª posição das cidades com maior IDH. No Paraná, ocupa a 1ª posição.

Mobilidade
O transporte público de Curitiba é referência no Brasil pela estrutura e planejamento. É composto apenas por ônibus, que atendem toda a população e levam de um extremo da cidade para o outro.

As estações-tubo e os terminais possuem uma infraestrutura completa para embarque e desembarque de passageiros de forma segura e rápida. Além disso, graças aos terminais de ônibus, você consegue ir para qualquer lugar pagando apenas uma passagem.

Cidade de cultura eclética
Curitiba também é referência nacional em cultura e isso se espelha em todos os cantos da cidade. Há diversas etnias e nacionalidades, herdadas dos imigrantes que fazem parte do início da história da capital.

Essa herança cultural está presente tanto na culinária quanto na arquitetura e até mesmo no jeito de ser do curitibano. Aqui, você tem contato com a cultura italiana, asiática, árabe, alemã, polonesa, ucraniana e muitas outras.

Encontre o cantinho ideal pra você
Nós, da Kondor Imóveis, estamos à disposição para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, seja para alugar ou comprar. Vem morar em Curitiba! Conte conosco.

Publicado em Notícias | Deixar um comentário

Imposto de Renda 2019: 4 mudanças para proprietários de imóveis

Imposto de Renda 2019

O ano-base para declarar o Imposto de Renda 2019 é 2018. O prazo iniciou no dia 7 de março e se estende até o dia 30 de abril. Se você é proprietário de imóvel, preste bem atenção, pois houve algumas mudanças no seu caso. Agora, é obrigatório informar no Imposto de Renda:

  1. Data de aquisição do imóvel
  2. Área total do imóvel
  3. IPTU
  4. Registro de inscrição em órgão público e no cartório

COMO FAÇO PARA CONSEGUIR ESSES DADOS?
Não é muito complicado. Acesse o sistema da Receita Federal e clique na aba “Bens e Direitos”. Nela, você precisa informar se o seu imóvel está regularizado no Registro de Imóveis e inserir o número do livro do cartório e as páginas da matrícula.

A data de aquisição do imóvel, por exemplo, estará no registro. É o número que aparece após a letra R.

A área total do imóvel consta na escritura do imóvel ou no carnê do IPTU. Mas, caso você não encontre, é necessário procurar no cartório onde o registro foi feito. Além disso, o número da matrícula e o registro do imóvel geralmente constam no mesmo documento.

IMÓVEIS QUE FORAM TRANSFERIDOS PARA OUTRAS PESSOAS
Para o novo proprietário do imóvel, na hora de informar a data de aquisição, a que vale é a data de transferência. Mesmo que a propriedade tenha sido adquirida há muito tempo com o antigo proprietário, a partir do momento em que passa para o nome de outra pessoa é a data da transferência que deve ser inserida na declaração do Imposto de Renda do novo proprietário.

QUER AJUDA?
Se você comprou um imóvel conosco, conte com a nossa equipe na hora de declarar o seu Imposto de Renda 2019. Estamos à disposição para tirar suas dúvidas!

Agora, se ainda está nos teus planos adquirir um imóvel, veja todas as opções que estão disponíveis no site da Kondor. Tem casa, sobrado, apartamento, terrenos, entre outros que podem ganhar o seu coração!

Publicado em Mercado Imobiliário, Notícias | Deixar um comentário

Documentos para compra de imóvel: o que não pode faltar?

documentos para compra de imóvel

Saber quais as exigências e os documentos para compra de imóvel é o primeiro passo para tirar do papel o sonho da casa própria. Como todo grande investimento, é preciso ter atenção não apenas para a escolha do imóvel, mas também para os trâmites burocráticos.

Por isso, separamos um conteúdo para você conferir quais os documentos para compra de imóvel e também possíveis custos que terá no processo. Continue lendo e confira!

ITBI
Entre os principais documentos exigidos para compra de imóvel está o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é cobrado em casos de transferência de propriedade.

Nesse caso, quem arca com os custos é quem compra o imóvel, seja apartamento, casa ou terreno. Vale lembrar que o valor da taxa é aplicado sobre o valor do imóvel e muda de acordo com cada cidade. Em Curitiba, por exemplo, a alíquota é de 2,7% sobre o valor do imóvel.

Registro de Imóvel
É como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel, onde ficam armazenadas informações como localização, metragem, valor e peculiaridades do imóvel. O valor do Registro de Imóvel varia em cada estado e é fixo em cada faixa de preço do bem. Por exemplo, a taxa cobrada para imóvel avaliado em $ 300 mil, não será a mesma estabelecida para um imóvel que custa R$ 900 mil.

Vistoria
Ainda dentro das exigências dos documentos para compra de imóvel, há a vistoria, feita para avaliar se o preço do imóvel vale o que está sendo anunciado. Normalmente, essa função pode ser feita por algum despachante, com valores até R$ 700.

Já em casos de compradores que optam pelo financiamento, será preciso pagar uma taxa ao banco pela vistoria, que pode variar em um valor até R$ 3 mil.

É importante lembrar que, se houver qualquer tipo de problema com os documentos para compra de imóvel, não será possível realizar o processo de compra e venda. Por isso, mantenha toda a documentação em dia, só assim poderá garantir um negócio com segurança.

Quer ajuda com a documentação? Conte com a Kondor, entre em contato com a gente, vamos tirar todas as suas dúvidas.

Publicado em Mercado Imobiliário | Com a tag , , , | Deixar um comentário