Sobrados à venda em Curitiba: 4 benefícios para toda a família

sobrados à venda em Curitiba

Os sobrados à venda em Curitiba são ótimas opções de imóveis para família pequenas, que querem um lugar melhor para morar, e para as grandes, que querem mais espaço e qualidade de vida.

Aqui em Curitiba, principalmente na carteira de imóveis à venda da Kondor, o que não falta são sobrados com acabamento moderno e perfeitamente conservados. Confira todos os benefícios que você e sua família terão!

Nos acompanhe até o final para conferir dicas de bairros com bons sobrados à venda em Curitiba.

Espaço e privacidade
Cada um precisa do seu, certo? É importante até mesmo para manter a boa convivência. Além disso, por ser um imóvel maior, um sobrado proporciona mais espaços úteis para toda a família.

Outro detalhe bacana é que tem uma área maior para os animais de estimação. No caso das famílias que tem um pet, um sobrado é ótimo para acomodá-lo em um espaço melhor. E, no caso das que não tem, é um imóvel que possibilita adquirir um ou até mais!

Ventilação e incidência de luz
Se tem mais espaço, significa que tem mais ventilação. E se é maior verticalmente, tem mais incidência de luz. Em um sobrado, os ambientes são mais arejados e iluminados, requisitos primordiais na hora de comprar um imóvel.

Consequentemente, se a família souber aproveitar bem a luz natural e ventilação, os gastos com energia diminuem e a reserva de dinheiro aumenta. E não paramos por aqui!

Valorização do imóvel
Por ser um imóvel maior e com mais possibilidade de customização, a valorização de um sobrado geralmente é boa para o proprietário que quer vender ou alugar.

Se o sobrado estiver localizado em um bairro com um bom índice de valorização, as chances de ser vendido ou alugado mais rápido são altas.

Estética
A primeira coisa que você olha no imóvel é a fachada. E a de um sobrado, geralmente, possui uma estética que agrada a todos os gostos e pode ser facilmente customizada.

Garantimos isso de acordo com os sobrados à venda na Kondor, é claro. Tem um mais bonito que o outro, com preços justos e ótimas oportunidades de negociação.

Compre o seu sobrado com a Kondor
Estamos à disposição para ajudar você a escolher o ideal e fechar o melhor negócio! Conte conosco.

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Morar em Curitiba vale mais a pena do que você imagina

Morar em Curitiba

É comum você se questionar ou ouvir questionamentos sobre morar em uma determinada cidade. Aqui na capital paranaense, por exemplo, essa é uma dúvida frequente de visitantes: vale a pena morar em Curitiba? Bom, vale sim. E nós vamos explicar o por quê!

Cidade ecológica
Curitiba é considerada a cidade mais verde do Brasil e da América Latina, segundo o relatório Green City Index, realizado pela Siemens com a Economist Intelligence Unit em 2010.

Na pesquisa, os pontos avaliados são: energia e emissões de gás carbônico, transporte, água, gestão de resíduos, qualidade do ar, saneamento, construções verdes e governança ambiental global.

Além disso, é a sétima capital brasileira com áreas verdes de acordo com o Censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A quantidade mínima de área verde recomendada pela Organização Mundial da Saúde (OMS) é de 12 m², apontando como ideal 36 m². Em 2010, Curitiba contava com 58,05 m², segundo dados da Secretaria Municipal do meio Ambiente (SMMA). Em 2012, passou para 64,5 m² de área verde.

Alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)
No IDH, são avaliados a renda, educação e saúde de uma cidade. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia Estatística (IBGE), Curitiba possui 0,823 de IDH, um índice considerado alto. No Brasil, a capital paranaense ocupa a 12ª posição das cidades com maior IDH. No Paraná, ocupa a 1ª posição.

Mobilidade
O transporte público de Curitiba é referência no Brasil pela estrutura e planejamento. É composto apenas por ônibus, que atendem toda a população e levam de um extremo da cidade para o outro.

As estações-tubo e os terminais possuem uma infraestrutura completa para embarque e desembarque de passageiros de forma segura e rápida. Além disso, graças aos terminais de ônibus, você consegue ir para qualquer lugar pagando apenas uma passagem.

Cidade de cultura eclética
Curitiba também é referência nacional em cultura e isso se espelha em todos os cantos da cidade. Há diversas etnias e nacionalidades, herdadas dos imigrantes que fazem parte do início da história da capital.

Essa herança cultural está presente tanto na culinária quanto na arquitetura e até mesmo no jeito de ser do curitibano. Aqui, você tem contato com a cultura italiana, asiática, árabe, alemã, polonesa, ucraniana e muitas outras.

Encontre o cantinho ideal pra você
Nós, da Kondor Imóveis, estamos à disposição para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, seja para alugar ou comprar. Vem morar em Curitiba! Conte conosco.

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Imposto de Renda 2019: 4 mudanças para proprietários de imóveis

Imposto de Renda 2019

O ano-base para declarar o Imposto de Renda 2019 é 2018. O prazo iniciou no dia 7 de março e se estende até o dia 30 de abril. Se você é proprietário de imóvel, preste bem atenção, pois houve algumas mudanças no seu caso. Agora, é obrigatório informar no Imposto de Renda:

  1. Data de aquisição do imóvel
  2. Área total do imóvel
  3. IPTU
  4. Registro de inscrição em órgão público e no cartório

COMO FAÇO PARA CONSEGUIR ESSES DADOS?
Não é muito complicado. Acesse o sistema da Receita Federal e clique na aba “Bens e Direitos”. Nela, você precisa informar se o seu imóvel está regularizado no Registro de Imóveis e inserir o número do livro do cartório e as páginas da matrícula.

A data de aquisição do imóvel, por exemplo, estará no registro. É o número que aparece após a letra R.

A área total do imóvel consta na escritura do imóvel ou no carnê do IPTU. Mas, caso você não encontre, é necessário procurar no cartório onde o registro foi feito. Além disso, o número da matrícula e o registro do imóvel geralmente constam no mesmo documento.

IMÓVEIS QUE FORAM TRANSFERIDOS PARA OUTRAS PESSOAS
Para o novo proprietário do imóvel, na hora de informar a data de aquisição, a que vale é a data de transferência. Mesmo que a propriedade tenha sido adquirida há muito tempo com o antigo proprietário, a partir do momento em que passa para o nome de outra pessoa é a data da transferência que deve ser inserida na declaração do Imposto de Renda do novo proprietário.

QUER AJUDA?
Se você comprou um imóvel conosco, conte com a nossa equipe na hora de declarar o seu Imposto de Renda 2019. Estamos à disposição para tirar suas dúvidas!

Agora, se ainda está nos teus planos adquirir um imóvel, veja todas as opções que estão disponíveis no site da Kondor. Tem casa, sobrado, apartamento, terrenos, entre outros que podem ganhar o seu coração!

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Documentos para compra de imóvel: o que não pode faltar?

documentos para compra de imóvel

Saber quais as exigências e os documentos para compra de imóvel é o primeiro passo para tirar do papel o sonho da casa própria. Como todo grande investimento, é preciso ter atenção não apenas para a escolha do imóvel, mas também para os trâmites burocráticos.

Por isso, separamos um conteúdo para você conferir quais os documentos para compra de imóvel e também possíveis custos que terá no processo. Continue lendo e confira!

ITBI
Entre os principais documentos exigidos para compra de imóvel está o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é cobrado em casos de transferência de propriedade.

Nesse caso, quem arca com os custos é quem compra o imóvel, seja apartamento, casa ou terreno. Vale lembrar que o valor da taxa é aplicado sobre o valor do imóvel e muda de acordo com cada cidade. Em Curitiba, por exemplo, a alíquota é de 2,7% sobre o valor do imóvel.

Registro de Imóvel
É como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel, onde ficam armazenadas informações como localização, metragem, valor e peculiaridades do imóvel. O valor do Registro de Imóvel varia em cada estado e é fixo em cada faixa de preço do bem. Por exemplo, a taxa cobrada para imóvel avaliado em $ 300 mil, não será a mesma estabelecida para um imóvel que custa R$ 900 mil.

Vistoria
Ainda dentro das exigências dos documentos para compra de imóvel, há a vistoria, feita para avaliar se o preço do imóvel vale o que está sendo anunciado. Normalmente, essa função pode ser feita por algum despachante, com valores até R$ 700.

Já em casos de compradores que optam pelo financiamento, será preciso pagar uma taxa ao banco pela vistoria, que pode variar em um valor até R$ 3 mil.

É importante lembrar que, se houver qualquer tipo de problema com os documentos para compra de imóvel, não será possível realizar o processo de compra e venda. Por isso, mantenha toda a documentação em dia, só assim poderá garantir um negócio com segurança.

Quer ajuda com a documentação? Conte com a Kondor, entre em contato com a gente, vamos tirar todas as suas dúvidas.

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Como juntar dinheiro para comprar um imóvel?

como juntar dinheiro para comprar um imóvel

Tem o sonho de sair do aluguel e quer saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel? Então, vamos lá! A conquista da casa própria se torna ainda mais assertiva quando é resultado de um bom planejamento financeiro. Assim, você evita dívidas e outros problemas que podem surgir ao comprar um imóvel sem preparar o orçamento.

Juntar uma quantia considerável de dinheiro para comprar um imóvel, te ajuda a dar uma boa entrada e reduzir o peso das parcelas. Além disso, o financiamento será mais curto, o que significa que os juros serão reduzidos e o imóvel vai levar menos tempo para ser seu.

Ah! E ainda tem a vantagem que, com um financiamento mais acessível financeiramente, o seu orçamento familiar mensal não ficará tão comprometido.

A melhor dica é organizar seu orçamento para decidir qual a melhor forma de juntar dinheiro para comprar um imóvel. Conheça algumas dicas para você repensar os seu hábitos de consumo e, finalmente, tirar do papel sonho da casa própria sem passar por dificuldades.

1 – Faça um planejamento
Como todo grande investimento, a compra de um imóvel precisa começar pelo planejamento. Só assim você vai saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel e avaliar o quanto da sua renda mensal vai poder separar para investir nesse sonho.

  • Avalie quanto você pode poupar por mês, sem passar apertos;
  • Crie uma planilha eletrônica, anotando suas receitas e despesas;
  • Faça projeções desses valores para os próximos meses.

Nessa primeira etapa ainda é preciso ficar atento para as possíveis despesas sazonais, que costumam passar despercebidas no saldo final do seu orçamento. Como por exemplo, IPVA, material escolar, licenciamento do carro, etc.

2 – Corte gastos
Para investir alto no sonho da casa própria, certamente você terá que fazer alguns sacrifícios financeiros. A melhor forma de saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel é avaliar onde estão os seus gastos mais desnecessários.

Esse é o momento de você fazer uma avaliação minuciosa, para saber o quanto gasta em suas horas de lazer e tentar reduzir alguns gastos, como:

  • Pacote da TV a cabo;
  • Pedidos de fast food;
  • Festas;
  • Compras feitas por impulso.

Outra dica é: eliminar o cartão de crédito. Ter essa opção de pagamento pode, sem dúvidas, quebrar um galho nas despesas mensais, porém, nunca deve ser sua principal forma de fazer compras.

Tente vencer a tentação de ver o limite positivo do cartão, use-o apenas quando for realmente necessário. Pois, acredite, é mais fácil controlar as despesas quando você está com o dinheiro vivo nas mãos.

3 – Faça render
Agora que você tem algumas dicas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel, precisa saber exatamente o que fazer com esse valor. Confira algumas opções de como fazer o seu dinheiro poupado a dar frutos:

Investimentos
O investimento em mercado financeiro pode gerar bons resultados quando investido de forma correta. A desvantagem é que pode ser um ambiente pouco conhecido por muitas pessoas, por isso, o ideal é contar com suporte profissional que conheça bastante da área, para escolher o melhor investimento sem erro.

Poupança
Uma das opções mais populares no mercado é a poupança. A grande vantagem dessa modalidade é a segurança do seu dinheiro e a facilidade de resgate, em caso de urgência. Apesar disso, a desvantagem é ser uma opção com rendimento pouco efetivo.

Gostou das dicas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel e quer investir? Conte com a Kondor para assessorar a compra do seu novo imóvel. Conheça as melhores opções de imóveis em Curitiba.

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Como comprar um imóvel com segurança e identificar um negócio confiável

como comprar um imóvel com segurança

Está pensando em investir na casa própria e ficou em dúvidas sobre como comprar um imóvel com segurança? Saiba que os pontos básicos para dar o pontapé inicial no negócio é fazer uma análise prévia a respeito da região onde você pretende morar, do estado de conservação do imóvel e também da documentação do imóvel.

Conheça algumas dicas de como comprar um imóvel com segurança:

1 – Defina qual é a sua necessidade
Como todo grande investimento, comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser tomada com cautela e muita pesquisa. Por isso, antes de começar a pesquisar e visitar casas ou apartamentos para comprar, avalie a sua prioridade.

Uma das dicas para comprar um imóvel com segurança é você identificar qual a sua real necessidade, tendo em mente o que você procura: precisa comprar um imóvel que acomode toda a família? Com um ou dois quartos? E as áreas comuns, como playground, academia e salão de festas, são detalhes importantes pra você?

É importante levar em consideração a possibilidade de aumentar a família. Nesse caso, garantir um quarto a mais no imóvel pode ser uma boa opção. Definindo os itens essenciais para você, fica mais fácil procurar por uma casa ou apartamento que se enquadrem no seu perfil.

2 – Escolha a localização
Definida a sua necessidade, é hora de escolher a região em que gostaria de comprar um imóvel. O primeiro passo é filtrar as opções de bairros, assim fica mais fácil encontrar o seu imóvel do sonho.

Para classificar qual bairro melhor atende suas necessidades, o ideal é priorizar por regiões que possibilitem o acesso ao local onde você trabalha, com fácil deslocamento ao Centro e perto da escola dos filhos, por exemplo. Conheça aqui os melhores bairros para morar em Curitiba.

3 – Estabeleça o quanto pode investir
Comprar um imóvel com segurança também significa reconhecer a sua realidade financeira, para que não fique sem grana no meio de um financiamento, por exemplo. Por isso, preste atenção em todos os gastos extras que pode encontrar no meio do caminho. Além da compra do imóvel (entrada + parcelas), você ainda deverá arcar com taxas de encargos bancários e outras custos referentes à documentação.

Por isso, é indispensável ter uma reserva financeira e listar todas as suas despesas em uma planilha. Assim, fica mais fácil você definir o valor limite que pode usar para realizar o sonho da casa própria. Quer saber mais sobre planejamento financeiro para comprar um imóvel com segurança? Confira se vale a pena investir em imóveis em 2019.

4 – Escolha uma imobiliária
Outra dica valiosa para você comprar um imóvel com segurança é contar com a ajuda de quem mais entende do mercado imobiliário na cidade em que você vai morar. Escolha uma imobiliária confiável e experiente!

Para isso, procure referências. A relação entre uma imobiliária e cliente deverá ser de confiança mútua, para que a compra ou venda do bem seja vantajosa a todos. Por isso, converse com quem já fez negócios com a empresa, questione a experiência que esse cliente teve com os corretores da imobiliária, se foi bem assessorado, se encontrou fácil o imóvel ideal e se a negociação foi tranquila.

Conte com a Kondor!
Agora que você já sabe o que fazer para comprar um imóvel com segurança, conte com a Kondor para assessorar a compra do seu novo imóvel. Conheça as melhores opções de imóveis em Curitiba.

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Cantinho de estudo: como montar um gastando pouco

cantinho de estudo

Primeiro, você não vai precisar de muito dinheiro pra isso. Segundo, vai poder montar o seu cantinho de estudo do jeito que quiser, de acordo com o que te deixar mais confortável. Vamos lá?

Utilize móveis usados
Eles são mais baratos que os novos. Existem diversos bazares e lojas de móveis usados onde você vai encontrar desde modelos com acabamento moderno a rústicos, em diversas cores. Vai do seu gosto pessoal!

Escolha uma mesa que irá comportar o seu computador e ainda deixará espaço suficiente para livros ou cadernos. Além disso, quanto menos coisas estiverem sobre essa mesa, melhor será para você se acomodar e se concentrar.

Uma estante e um mural
A estante serve para alocar seus materiais de estudo. Já o mural, para fixar lembretes, imagens, calendário, entre outras coisas que serão úteis para você se organizar melhor.

Dessa forma, os documentos não ficam soltos sobre a mesa, ocupando espaço e enchendo de informações o seu campo de visão. A estante estará ao seu lado para isso, desentulhar a sua mesa e deixar os materiais em um local seguro.

A tal da fita isolante
Ela faz milagres, principalmente se você quer uma decoração pra se inspirar. Com ela é possível fazer quadros, animais em formas geométricas e tudo mais que a sua criatividade inventar.

Compre diferentes cores de fita isolante, prepare um espaço na sua parede e transforme o seu cantinho de estudo em um espaço mais descontraído e inspirador.

Plantas que atraem boas energias
Cacto, hortelã, jasmim, crisântemo, alecrim, menta… Essas plantinhas e algumas outras são conhecidas por atrair boas energias, o que não pode faltar para ajudar na concentração.

Os cactos, por exemplos, são plantas muito pequenas, que você pode manter na sua mesa.

Confira mais conteúdos!
Em nosso blog você encontra diversos temas sobre decoração, reformas, jardins, tipos de imóveis, entre outros conteúdos sobre o mercado imobiliário.

Se você acabou de passar no vestibular, confira quais são os melhores bairros para estudantes em Curitiba. Qualquer dúvida, conte conosco!

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Vale a pena investir em imóveis em 2019?

vale a pena investir em imóveis em 2019

O Brasil passou por uma forte recessão econômica nos últimos anos, mas o cenário vem  indicando sinais de melhora desde 2017. No caso do mercado imobiliário, que antes sofria com a instabilidade econômica, agora registra bons resultados graças a redução de juros do crédito imobiliário e possível estabilidade da inflação. Portanto, descubra se vale a pena investir em imóveis em 2019!

A redução de juros
O primeiro banco a anunciar a redução de juros no crédito imobiliário em 2018 foi a Caixa Econômica Federal. Para imóveis registrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa mínima passou de 9% para 8,75% ao ano. E, para os imóveis no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), de 10% para 9,5% ao ano.

Além disso, o banco popular também elevou a cota do financiamento de imóveis usados para 80%. Ou seja, é possível dar um valor menor de entrada na casa ou apartamento que você deseja comprar.

Mesmo assim, segundo Sérgio Tavares, diretor da STavares Consultoria Financeira, é preciso ter um pouco de cautela. O investimento em imóvel é de longo prazo. “Recomendo um estudo sobre a região cujo imóvel a ser adquirido está localizado para saber se a demanda, de fato, está crescendo e se a oferta atual está além desta demanda. A economia tem dado sinais de recuperação, mas ainda é cedo para afirmar que ela vai crescer de forma sustentável”, explica.

Reaquecimento do mercado
Após essa decisão da Caixa, outros bancos anunciaram a redução de juros, como por exemplo, o Itaú e o Santander. Essas novas medidas movimentaram o mercado imobiliário, pois proporcionou novas oportunidades para quem queria comprar um imóvel e estava esperando o momento certo.

A inflação, que preocupava os compradores por atingir altos picos, atualmente está entre 3 e 4%. Segundo economistas, a expectativa é que em 2019 a inflação se mantenha nessa faixa.

Aos investidores, Tavares recomenda um planejamento financeiro prévio para se
certificarem que a prestação do imóvel cabe no orçamento e não prejudicará
suas finanças.

“Além disso, é muito recomendável que toda renda extra, como
bônus, férias e 13º salários, seja usada para antecipar parcelas do
financiamento e reduzir o impacto dos juros, que oneram muito o custo total do
investimento”, afirma.

A solidez da valorização
Graças a essas mudanças, o mercado imobiliário está aquecido e a favor de quem quer comprar um imóvel. Esse tipo de investimento é considerado seguro para quem quer adquirir independência financeira e segurança patrimonial.

Se a intenção do proprietário é vender o imóvel comprado, a solidez da valorização proporciona mais segurança para avaliar as diferentes perspectivas de negócio em busca da melhor oferta.

Para aqueles que estão na dúvida se acham melhor comprar um imóvel novo ou usado, Tavares aponta que ambos são boas alternativas de investimento, desde que o investidor tenha capital disponível para este fim e não precise mexer em seu orçamento.

“Dado o momento atual da nossa economia penso que a melhor alternativa seria comprar imóvel para alugar. Como os brasileiros ainda estão se recuperando da crise econômica, poucos estão com capital para investir na compra de um imóvel no momento. Além disso, alugar um imóvel gera uma renda extra mensal interessante e ao mesmo tempo mantém este ativo como um bem do investidor”, ressalta.

Adeus aluguel
Em alguns casos, o valor do aluguel é equivalente a uma parcela de um financiamento. Considerando as melhorias do atual cenário do mercado imobiliário brasileiro, os futuros inquilinos precisam avaliar se vale a pena fechar um contrato de locação ao invés de um de venda.

Se você tem a intenção de comprar um imóvel no futuro, uma série de fatores pode fazer você mudar de ideia e adiantar seus planos. Compare os valores, as taxas, os reajustes, estude o seu orçamento e se planeje.

Conte com a Kondor!
O que não falta aqui são opções de imóveis à venda para você dar uma olhada. Estamos à disposição para ajudar no que for preciso!

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Pontos turísticos de Curitiba: conheça as maravilhas da capital paranaense

pontos turísticos de Curitiba

Locais históricos, museus, catedrais, jardins, praças e parques. Os pontos turísticos de Curitiba reservam experiências únicas para todos os tipos de gostos. Cada um continua encantando os moradores e despertando a admiração de turistas.

Você vem morar em Curitiba ou passar um tempinho? Então veja abaixo as indicações de lugares para visitar e conhecer as maravilhas da capital paranaense.

Locais históricos
Seja do período de sua colonização ou de fatos mais contemporâneos, os locais históricos de Curitiba reservam curiosidades maravilhosas para quem gosta de adquirir conhecimento enquanto faz um passeio. Por isso, nossas dicas são:

  • Memorial da Imigração Ucraniana
  • Memorial da Imigração Japonesa
  • Memorial de Curitiba
  • Castelo Hauer
  • Palácio Garibaldi
  • Casa Emílio Romani
  • Praça Dr. João Cândido
  • Ruínas de São Francisco

Museus
Há diversos museus em Curitiba, cada um com uma história diferente para contar. Alguns deles possuem uma área específica para os visitantes descansarem após visitar uma exposição ou aproveitarem os dias agradáveis de sol. Não deixe de visitar:

  • Museu Oscar Niemeyer (MON)
  • Museu do Holocausto de Curitiba
  • Museu Egípcio Ordem Rosacruz
  • Museu Paranaense
  • Museu do Expedicionário
  • Museu do Automóvel
  • Museu de Arte Sacra da Arquidiocese
  • Museu de Arte Indígena

Catedrais
As igrejas históricas de Curitiba também fazem parte do roteiro turístico. Além da arquitetura externa, vale a pena fazer uma visita ao interior de cada uma.

  • Catedral Basílica de Curitiba
  • Paróquia Senhor Bom Jesus dos Perdões
  • Igreja Santo Estanislau
  • Igreja da Ordem Terceira de São Francisco das Chagas
  • Igreja São Vicente de Paulo
  • Igrejinha Luterana
  • Paróquia Imaculado Coração de Maria
  • Paróquia do Santíssimo Sacramento
  • Santuário da Divina Misericórdia

Jardins, praças e parques
São os pontos turísticos mais movimentados da capital. Para quem gosta de atividades ao ar livre, opção de locais abertos é o que não falta em Curitiba. Prepare um lanche, pegue um bom livro ou chame a família e os amigos para conhecer esses lugares:

  • Jardim Botânico de Curitiba
  • Parque Barigui
  • Jardim das Sensações
  • Parque Tanguá
  • Praça Tiradentes
  • Praça do Japão
  • Parque Estadual do Marumbi
  • Salto São Francisco
  • Passeio Público

Imagina morar perto de um desses lugares
Conte com a gente pra encontrar um imóvel na região que você deseja! Veja as opções de imóveis em Curitiba no nosso site.

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Garantias Locatícias: estudante, conheça suas opções

garantias locatícias

A etapa mais importante você já conquistou: a aprovação no vestibular. Agora, precisa começar a planejar a sua mudança. Depois de escolher um imóvel, é preciso avaliar qual das garantias locatícias é a melhor pra você. E nós vamos te ajudar nisso!

Fiador
É a pessoa que vai arcar com as despesas caso você, inquilino, não consiga mantê-las. Essa pessoa precisa ter um imóvel quitado em seu nome na mesma cidade onde você pretende alugar um.

Além disso, deve comprovar uma renda líquida mensal superior a três vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU.

No caso de fiador de empréstimo, é necessário, além da comprovação de renda, o histórico de bom pagador e não possuir restrição no nome.

Seguro Fiança
Essa modalidade substitui o fiador. O seguro é contratado pelo inquilino e terá o proprietário como segurado. Geralmente, o valor dele é de 1,2 ou 2 vezes o valor do aluguel, mas pode ser parcelado no mesmo número de meses do contrato de locação.

Caso o inquilino fique inadimplente, essa modalidade garante que o proprietário do imóvel receba pela seguradora os valores previstos no contrato de locação.

Título de Capitalização
É utilizado como caução na locação de imóveis. Geralmente, o valor do título de capitalização é de 6 a 12 vezes maior que o do aluguel.

Por exemplo, para alugar um apartamento cujo o aluguel é R$ 800,00 e o valor da caução é 6 vezes maior, o título de capitalização sairá por R$ 4.800.

Caso você fique inadimplente, o proprietário do imóvel pode solicitar o resgate do título de capitalização para quitar a dívida.

Por outro lado, se você chegar ao fim do contrato de locação sem débitos pendentes com o locador, pode resgatar 100% do valor.

A sua casa ou apê em Curitiba está na Kondor!
E nós estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o ideal para você, na melhor região, com o melhor preço. Veja as opções de imóveis para alugar em Curitiba no nosso site!

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