Qual o melhor banco para financiar um imóvel?

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A diferença de custo do financiamento em diferentes instituições financeiras pode chegar a R$235 mil, conforme o valor do imóvel. Isso foi o que revelou um levantamento recente, realizado pela associação de consumidores Proteste.

A pesquisa comparou as taxas cobradas pelos seis principais bancos que oferecem crédito imobiliário no país: Banco do Brasil, Banrisul, Bradesco, Caixa, Itaú e Santander. E de acordo com o resultado, a Caixa é o banco mais barato.

Como critério de análise, considerou-se não apenas a taxa de juros, mas o Custo Efetivo Total (CET), que inclui todas as despesas do financiamento imobiliário além dos juros. Segundo especialistas, é exatamente essa taxa que se deve levar em conta na hora escolher o crédito imobiliário.

A simulação comparou o custo do crédito imobiliário para três cenários: imóvel de 150 mil reais, com 20% de entrada; imóvel de 400 mil reais, com 20% de entrada; e imóvel de 960 mil reais, com 30% de entrada.

Em todas as situações, o levantamento considerou que o financiamento para um imóvel novo, por um comprador de 35 anos, com prazo de 30 anos. O financiamento foi feito com base na tabela SAC, na qual as parcelas diminuem ao longo do tempo.

Para conferir a tabela com as taxas cobradas por cada banco, clique aqui e acesse a matéria completa publicada no site da Revista EXAME.

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