A Kondor possui 30 anos de experiência como imobiliária em Curitiba. Nós entendemos bem que mudar de casa pode ser uma tarefa difícil, e por isso separamos algumas dicas para ajudá-lo a encontrar seu imóvel ideal.
A primeira dica é ter o apoio de um corretor ou imobiliária de confiança: eles podem te orientar em todos os passos da negociação e tirar suas dúvidas sobre o imóvel e sobre qual a melhor localização para você, de acordo com o seu perfil.
Além disso, a análise de documentação do proprietário é fundamental. Certifique-se que o imóvel está registrado em nome do vendedor e solicite a certidão de ônus: a documentação do proprietário precisa estar em dia, para garantir que não haverá problemas tanto na negociação quanto depois.
Solicite a apresentação das certidões pessoais, estaduais, federais e trabalhista, e verifique junto à Prefeitura se não há débitos de IPTU. Outra consulta pode ser feita junto à Copel e Sanepar, com relação a débitos de luz e água. Se o imóvel estiver em condomínio, solicite a certidão negativa condominial, fazendo em seguida a transferência de titularidade.
Caso a compra seja de um terreno, verifique a guia amarela, para ter conhecimento dos parâmetros de construção e do zoneamento, e consulte se não há multas referentes à limpeza do lote.
No momento da compra, escolha um cartório de confiança para escriturar o imóvel e registre-o o mais breve possível. Lembre-se que as certidões têm validade de 30 dias, por isso é importante proteger o seu patrimônio e evitar surpresas indesejadas.
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