Como juntar dinheiro para comprar um imóvel?

como juntar dinheiro para comprar um imóvel

Tem o sonho de sair do aluguel e quer saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel? Então, vamos lá! A conquista da casa própria se torna ainda mais assertiva quando é resultado de um bom planejamento financeiro. Assim, você evita dívidas e outros problemas que podem surgir ao comprar um imóvel sem preparar o orçamento.

Juntar uma quantia considerável de dinheiro para comprar um imóvel, te ajuda a dar uma boa entrada e reduzir o peso das parcelas. Além disso, o financiamento será mais curto, o que significa que os juros serão reduzidos e o imóvel vai levar menos tempo para ser seu.

Ah! E ainda tem a vantagem que, com um financiamento mais acessível financeiramente, o seu orçamento familiar mensal não ficará tão comprometido.

A melhor dica é organizar seu orçamento para decidir qual a melhor forma de juntar dinheiro para comprar um imóvel. Conheça algumas dicas para você repensar os seu hábitos de consumo e, finalmente, tirar do papel sonho da casa própria sem passar por dificuldades.

1 – Faça um planejamento
Como todo grande investimento, a compra de um imóvel precisa começar pelo planejamento. Só assim você vai saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel e avaliar o quanto da sua renda mensal vai poder separar para investir nesse sonho.

  • Avalie quanto você pode poupar por mês, sem passar apertos;
  • Crie uma planilha eletrônica, anotando suas receitas e despesas;
  • Faça projeções desses valores para os próximos meses.

Nessa primeira etapa ainda é preciso ficar atento para as possíveis despesas sazonais, que costumam passar despercebidas no saldo final do seu orçamento. Como por exemplo, IPVA, material escolar, licenciamento do carro, etc.

2 – Corte gastos
Para investir alto no sonho da casa própria, certamente você terá que fazer alguns sacrifícios financeiros. A melhor forma de saber como juntar dinheiro para comprar um imóvel é avaliar onde estão os seus gastos mais desnecessários.

Esse é o momento de você fazer uma avaliação minuciosa, para saber o quanto gasta em suas horas de lazer e tentar reduzir alguns gastos, como:

  • Pacote da TV a cabo;
  • Pedidos de fast food;
  • Festas;
  • Compras feitas por impulso.

Outra dica é: eliminar o cartão de crédito. Ter essa opção de pagamento pode, sem dúvidas, quebrar um galho nas despesas mensais, porém, nunca deve ser sua principal forma de fazer compras.

Tente vencer a tentação de ver o limite positivo do cartão, use-o apenas quando for realmente necessário. Pois, acredite, é mais fácil controlar as despesas quando você está com o dinheiro vivo nas mãos.

3 – Faça render
Agora que você tem algumas dicas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel, precisa saber exatamente o que fazer com esse valor. Confira algumas opções de como fazer o seu dinheiro poupado a dar frutos:

Investimentos
O investimento em mercado financeiro pode gerar bons resultados quando investido de forma correta. A desvantagem é que pode ser um ambiente pouco conhecido por muitas pessoas, por isso, o ideal é contar com suporte profissional que conheça bastante da área, para escolher o melhor investimento sem erro.

Poupança
Uma das opções mais populares no mercado é a poupança. A grande vantagem dessa modalidade é a segurança do seu dinheiro e a facilidade de resgate, em caso de urgência. Apesar disso, a desvantagem é ser uma opção com rendimento pouco efetivo.

Gostou das dicas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel e quer investir? Conte com a Kondor para assessorar a compra do seu novo imóvel. Conheça as melhores opções de imóveis em Curitiba.

Publicado em Financiamento Imobiliário, Mercado Imobiliário | Com a tag , , , , | Deixar um comentário

Como comprar um imóvel com segurança e identificar um negócio confiável

como comprar um imóvel com segurança

Está pensando em investir na casa própria e ficou em dúvidas sobre como comprar um imóvel com segurança? Saiba que os pontos básicos para dar o pontapé inicial no negócio é fazer uma análise prévia a respeito da região onde você pretende morar, do estado de conservação do imóvel e também da documentação do imóvel.

Conheça algumas dicas de como comprar um imóvel com segurança:

1 – Defina qual é a sua necessidade
Como todo grande investimento, comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser tomada com cautela e muita pesquisa. Por isso, antes de começar a pesquisar e visitar casas ou apartamentos para comprar, avalie a sua prioridade.

Uma das dicas para comprar um imóvel com segurança é você identificar qual a sua real necessidade, tendo em mente o que você procura: precisa comprar um imóvel que acomode toda a família? Com um ou dois quartos? E as áreas comuns, como playground, academia e salão de festas, são detalhes importantes pra você?

É importante levar em consideração a possibilidade de aumentar a família. Nesse caso, garantir um quarto a mais no imóvel pode ser uma boa opção. Definindo os itens essenciais para você, fica mais fácil procurar por uma casa ou apartamento que se enquadrem no seu perfil.

2 – Escolha a localização
Definida a sua necessidade, é hora de escolher a região em que gostaria de comprar um imóvel. O primeiro passo é filtrar as opções de bairros, assim fica mais fácil encontrar o seu imóvel do sonho.

Para classificar qual bairro melhor atende suas necessidades, o ideal é priorizar por regiões que possibilitem o acesso ao local onde você trabalha, com fácil deslocamento ao Centro e perto da escola dos filhos, por exemplo. Conheça aqui os melhores bairros para morar em Curitiba.

3 – Estabeleça o quanto pode investir
Comprar um imóvel com segurança também significa reconhecer a sua realidade financeira, para que não fique sem grana no meio de um financiamento, por exemplo. Por isso, preste atenção em todos os gastos extras que pode encontrar no meio do caminho. Além da compra do imóvel (entrada + parcelas), você ainda deverá arcar com taxas de encargos bancários e outras custos referentes à documentação.

Por isso, é indispensável ter uma reserva financeira e listar todas as suas despesas em uma planilha. Assim, fica mais fácil você definir o valor limite que pode usar para realizar o sonho da casa própria. Quer saber mais sobre planejamento financeiro para comprar um imóvel com segurança? Confira se vale a pena investir em imóveis em 2019.

4 – Escolha uma imobiliária
Outra dica valiosa para você comprar um imóvel com segurança é contar com a ajuda de quem mais entende do mercado imobiliário na cidade em que você vai morar. Escolha uma imobiliária confiável e experiente!

Para isso, procure referências. A relação entre uma imobiliária e cliente deverá ser de confiança mútua, para que a compra ou venda do bem seja vantajosa a todos. Por isso, converse com quem já fez negócios com a empresa, questione a experiência que esse cliente teve com os corretores da imobiliária, se foi bem assessorado, se encontrou fácil o imóvel ideal e se a negociação foi tranquila.

Conte com a Kondor!
Agora que você já sabe o que fazer para comprar um imóvel com segurança, conte com a Kondor para assessorar a compra do seu novo imóvel. Conheça as melhores opções de imóveis em Curitiba.

Publicado em Financiamento Imobiliário, Mercado Imobiliário | Com a tag , , , , | Deixar um comentário

Cantinho de estudo: como montar um gastando pouco

cantinho de estudo

Primeiro, você não vai precisar de muito dinheiro pra isso. Segundo, vai poder montar o seu cantinho de estudo do jeito que quiser, de acordo com o que te deixar mais confortável. Vamos lá?

Utilize móveis usados
Eles são mais baratos que os novos. Existem diversos bazares e lojas de móveis usados onde você vai encontrar desde modelos com acabamento moderno a rústicos, em diversas cores. Vai do seu gosto pessoal!

Escolha uma mesa que irá comportar o seu computador e ainda deixará espaço suficiente para livros ou cadernos. Além disso, quanto menos coisas estiverem sobre essa mesa, melhor será para você se acomodar e se concentrar.

Uma estante e um mural
A estante serve para alocar seus materiais de estudo. Já o mural, para fixar lembretes, imagens, calendário, entre outras coisas que serão úteis para você se organizar melhor.

Dessa forma, os documentos não ficam soltos sobre a mesa, ocupando espaço e enchendo de informações o seu campo de visão. A estante estará ao seu lado para isso, desentulhar a sua mesa e deixar os materiais em um local seguro.

A tal da fita isolante
Ela faz milagres, principalmente se você quer uma decoração pra se inspirar. Com ela é possível fazer quadros, animais em formas geométricas e tudo mais que a sua criatividade inventar.

Compre diferentes cores de fita isolante, prepare um espaço na sua parede e transforme o seu cantinho de estudo em um espaço mais descontraído e inspirador.

Plantas que atraem boas energias
Cacto, hortelã, jasmim, crisântemo, alecrim, menta… Essas plantinhas e algumas outras são conhecidas por atrair boas energias, o que não pode faltar para ajudar na concentração.

Os cactos, por exemplos, são plantas muito pequenas, que você pode manter na sua mesa.

Confira mais conteúdos!
Em nosso blog você encontra diversos temas sobre decoração, reformas, jardins, tipos de imóveis, entre outros conteúdos sobre o mercado imobiliário.

Se você acabou de passar no vestibular, confira quais são os melhores bairros para estudantes em Curitiba. Qualquer dúvida, conte conosco!

Publicado em Cuidados com o imóvel, Curitiba, Imóveis da Kondor | Deixar um comentário

Vale a pena investir em imóveis em 2019?

vale a pena investir em imóveis em 2019

O Brasil passou por uma forte recessão econômica nos últimos anos, mas o cenário vem  indicando sinais de melhora desde 2017. No caso do mercado imobiliário, que antes sofria com a instabilidade econômica, agora registra bons resultados graças a redução de juros do crédito imobiliário e possível estabilidade da inflação. Portanto, descubra se vale a pena investir em imóveis em 2019!

A redução de juros
O primeiro banco a anunciar a redução de juros no crédito imobiliário em 2018 foi a Caixa Econômica Federal. Para imóveis registrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa mínima passou de 9% para 8,75% ao ano. E, para os imóveis no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), de 10% para 9,5% ao ano.

Além disso, o banco popular também elevou a cota do financiamento de imóveis usados para 80%. Ou seja, é possível dar um valor menor de entrada na casa ou apartamento que você deseja comprar.

Mesmo assim, segundo Sérgio Tavares, diretor da STavares Consultoria Financeira, é preciso ter um pouco de cautela. O investimento em imóvel é de longo prazo. “Recomendo um estudo sobre a região cujo imóvel a ser adquirido está localizado para saber se a demanda, de fato, está crescendo e se a oferta atual está além desta demanda. A economia tem dado sinais de recuperação, mas ainda é cedo para afirmar que ela vai crescer de forma sustentável”, explica.

Reaquecimento do mercado
Após essa decisão da Caixa, outros bancos anunciaram a redução de juros, como por exemplo, o Itaú e o Santander. Essas novas medidas movimentaram o mercado imobiliário, pois proporcionou novas oportunidades para quem queria comprar um imóvel e estava esperando o momento certo.

A inflação, que preocupava os compradores por atingir altos picos, atualmente está entre 3 e 4%. Segundo economistas, a expectativa é que em 2019 a inflação se mantenha nessa faixa.

Aos investidores, Tavares recomenda um planejamento financeiro prévio para se
certificarem que a prestação do imóvel cabe no orçamento e não prejudicará
suas finanças.

“Além disso, é muito recomendável que toda renda extra, como
bônus, férias e 13º salários, seja usada para antecipar parcelas do
financiamento e reduzir o impacto dos juros, que oneram muito o custo total do
investimento”, afirma.

A solidez da valorização
Graças a essas mudanças, o mercado imobiliário está aquecido e a favor de quem quer comprar um imóvel. Esse tipo de investimento é considerado seguro para quem quer adquirir independência financeira e segurança patrimonial.

Se a intenção do proprietário é vender o imóvel comprado, a solidez da valorização proporciona mais segurança para avaliar as diferentes perspectivas de negócio em busca da melhor oferta.

Para aqueles que estão na dúvida se acham melhor comprar um imóvel novo ou usado, Tavares aponta que ambos são boas alternativas de investimento, desde que o investidor tenha capital disponível para este fim e não precise mexer em seu orçamento.

“Dado o momento atual da nossa economia penso que a melhor alternativa seria comprar imóvel para alugar. Como os brasileiros ainda estão se recuperando da crise econômica, poucos estão com capital para investir na compra de um imóvel no momento. Além disso, alugar um imóvel gera uma renda extra mensal interessante e ao mesmo tempo mantém este ativo como um bem do investidor”, ressalta.

Adeus aluguel
Em alguns casos, o valor do aluguel é equivalente a uma parcela de um financiamento. Considerando as melhorias do atual cenário do mercado imobiliário brasileiro, os futuros inquilinos precisam avaliar se vale a pena fechar um contrato de locação ao invés de um de venda.

Se você tem a intenção de comprar um imóvel no futuro, uma série de fatores pode fazer você mudar de ideia e adiantar seus planos. Compare os valores, as taxas, os reajustes, estude o seu orçamento e se planeje.

Conte com a Kondor!
O que não falta aqui são opções de imóveis à venda para você dar uma olhada. Estamos à disposição para ajudar no que for preciso!

Publicado em Mercado Imobiliário, Notícias | Com a tag , , , | Deixar um comentário

Pontos turísticos de Curitiba: conheça as maravilhas da capital paranaense

pontos turísticos de Curitiba

Locais históricos, museus, catedrais, jardins, praças e parques. Os pontos turísticos de Curitiba reservam experiências únicas para todos os tipos de gostos. Cada um continua encantando os moradores e despertando a admiração de turistas.

Você vem morar em Curitiba ou passar um tempinho? Então veja abaixo as indicações de lugares para visitar e conhecer as maravilhas da capital paranaense.

Locais históricos
Seja do período de sua colonização ou de fatos mais contemporâneos, os locais históricos de Curitiba reservam curiosidades maravilhosas para quem gosta de adquirir conhecimento enquanto faz um passeio. Por isso, nossas dicas são:

  • Memorial da Imigração Ucraniana
  • Memorial da Imigração Japonesa
  • Memorial de Curitiba
  • Castelo Hauer
  • Palácio Garibaldi
  • Casa Emílio Romani
  • Praça Dr. João Cândido
  • Ruínas de São Francisco

Museus
Há diversos museus em Curitiba, cada um com uma história diferente para contar. Alguns deles possuem uma área específica para os visitantes descansarem após visitar uma exposição ou aproveitarem os dias agradáveis de sol. Não deixe de visitar:

  • Museu Oscar Niemeyer (MON)
  • Museu do Holocausto de Curitiba
  • Museu Egípcio Ordem Rosacruz
  • Museu Paranaense
  • Museu do Expedicionário
  • Museu do Automóvel
  • Museu de Arte Sacra da Arquidiocese
  • Museu de Arte Indígena

Catedrais
As igrejas históricas de Curitiba também fazem parte do roteiro turístico. Além da arquitetura externa, vale a pena fazer uma visita ao interior de cada uma.

  • Catedral Basílica de Curitiba
  • Paróquia Senhor Bom Jesus dos Perdões
  • Igreja Santo Estanislau
  • Igreja da Ordem Terceira de São Francisco das Chagas
  • Igreja São Vicente de Paulo
  • Igrejinha Luterana
  • Paróquia Imaculado Coração de Maria
  • Paróquia do Santíssimo Sacramento
  • Santuário da Divina Misericórdia

Jardins, praças e parques
São os pontos turísticos mais movimentados da capital. Para quem gosta de atividades ao ar livre, opção de locais abertos é o que não falta em Curitiba. Prepare um lanche, pegue um bom livro ou chame a família e os amigos para conhecer esses lugares:

  • Jardim Botânico de Curitiba
  • Parque Barigui
  • Jardim das Sensações
  • Parque Tanguá
  • Praça Tiradentes
  • Praça do Japão
  • Parque Estadual do Marumbi
  • Salto São Francisco
  • Passeio Público

Imagina morar perto de um desses lugares
Conte com a gente pra encontrar um imóvel na região que você deseja! Veja as opções de imóveis em Curitiba no nosso site.

Publicado em Curitiba | Com a tag , , , , , | Deixar um comentário

Garantias Locatícias: estudante, conheça suas opções

garantias locatícias

A etapa mais importante você já conquistou: a aprovação no vestibular. Agora, precisa começar a planejar a sua mudança. Depois de escolher um imóvel, é preciso avaliar qual das garantias locatícias é a melhor pra você. E nós vamos te ajudar nisso!

Fiador
É a pessoa que vai arcar com as despesas caso você, inquilino, não consiga mantê-las. Essa pessoa precisa ter um imóvel quitado em seu nome na mesma cidade onde você pretende alugar um.

Além disso, deve comprovar uma renda líquida mensal superior a três vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU.

No caso de fiador de empréstimo, é necessário, além da comprovação de renda, o histórico de bom pagador e não possuir restrição no nome.

Seguro Fiança
Essa modalidade substitui o fiador. O seguro é contratado pelo inquilino e terá o proprietário como segurado. Geralmente, o valor dele é de 1,2 ou 2 vezes o valor do aluguel, mas pode ser parcelado no mesmo número de meses do contrato de locação.

Caso o inquilino fique inadimplente, essa modalidade garante que o proprietário do imóvel receba pela seguradora os valores previstos no contrato de locação.

Título de Capitalização
É utilizado como caução na locação de imóveis. Geralmente, o valor do título de capitalização é de 6 a 12 vezes maior que o do aluguel.

Por exemplo, para alugar um apartamento cujo o aluguel é R$ 800,00 e o valor da caução é 6 vezes maior, o título de capitalização sairá por R$ 4.800.

Caso você fique inadimplente, o proprietário do imóvel pode solicitar o resgate do título de capitalização para quitar a dívida.

Por outro lado, se você chegar ao fim do contrato de locação sem débitos pendentes com o locador, pode resgatar 100% do valor.

A sua casa ou apê em Curitiba está na Kondor!
E nós estamos à sua disposição para ajudar a encontrar o ideal para você, na melhor região, com o melhor preço. Veja as opções de imóveis para alugar em Curitiba no nosso site!

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor | Com a tag , , , | Deixar um comentário

Imobiliárias em Curitiba: proprietário, por que escolher a Kondor?

imobiliárias em curitiba

Imobiliárias em Curitiba é o que não falta. Em cada bairro há uma para você conhecer e descobrir diferentes imóveis que podem se adequar aos seus requisitos. Mas, entre elas, a Kondor é a única que se preocupa em oferecer um atendimento personalizado e, principalmente, empático.

Equipe experiente no mercado imobiliário
E disposta, acolhedora, atenciosa. A nossa equipe de profissionais sempre irá te receber de braços abertos, prontos para entender suas necessidades para selecionar as melhores opções de imóveis para você.

Análise criteriosa dos inquilinos
Para que o seu imóvel seja alugado por alguém que cuidará dele com a mesma atenção e carinho que a Kondor. Afinal, apenas confiança e responsabilidade garantem um bom relacionamento entre inquilino e proprietário.

Prestação de contas mensal
A gente faz um relatório detalhado dos rendimentos mensais para manter você informado. Dessa forma, temos um controle maior sobre o seu imóvel e o que podemos melhorar.

Vistoria criteriosa na entrada e saída do inquilino
Assim, garantimos que o seu imóvel será entregue bem conservado ao inquilino e, ao final do contrato, será disponibilizado para locação novamente com cada detalhe reparado.

Quem indica amigo é!
É assim que funciona aqui na Kondor. Se você tem um amigo que é proprietário de um imóvel, pode indicar pra gente. Você ganha 50 reais se o seu amigo deixar o imóvel conosco e 30% do primeiro aluguel se o imóvel for alugado. Gostou? Então indica pra Kondor!

Publicado em Curitiba, Imóveis da Kondor, Mercado Imobiliário | Com a tag , , , | Deixar um comentário

Morar em Curitiba: 5 dicas de bairros para estudantes

morar em curitiba

Passar no vestibular e ingressar em uma universidade é um dos momentos mais especiais para um estudante. Outro momento marcante é a saída da cidade natal para, por exemplo, morar em Curitiba e começar uma nova fase de sua vida.

Nós sabemos que esse momento pode ser empolgante e, ao mesmo, estressante. Por isso, para ajudar você a se planejar melhor, selecionamos cinco melhores bairros para estudantes em Curitiba, onde você irá encontrar um bom imóvel para morar perto da universidade. Confira abaixo!

Centro
Para quem passou na Universidade Federal do Paraná (UFPR) ou na FAE, que possuem campus no Centro de Curitiba, morar na região é a melhor opção e há diversos imóveis com o aluguel e condomínio muito em conta para quem tem um orçamento mensal limitado.

Além disso, as opções de bairros vizinhos também são ótimas, como, por exemplo, Alto da XV, Alto da Glória, Cristo Rei ou Hugo Lange.

Jardim das Américas
É onde fica o Centro Politécnico da UFPR. O bairro possui mais casas do que apartamentos, portanto, além de considerar esta região, pesquise por imóveis nos bairros vizinhos. Cristo Rei e Água Verde são ótimos para quem prefere morar em condomínio.

Prado Velho
Ideal para quem passou na Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC). É um dos bairros mais valorizados de Curitiba, de acordo com uma pesquisa realizada pelo ImovelWeb, com maior preço por metro quadrado para quem procura apartamento na capital.

Este bairro é perto do Centro e proporciona fácil acesso às demais regiões, além de ter diversas opções de imóveis novos e usados para você pesquisar e visitar.

Rebouças
É uma região movimentada e com diversas opções de apartamentos para estudantes em Curitiba. É onde está localizada a UniCuritiba e a Opet, além de ser um bairro que conta com comércio diversificado e transporte público facilitado. Ou seja, tudo para simplificar a sua rotina.

Santo Inácio
Onde está localizada a Universidade Tuiuti do Paraná. Se você ingressou nela, os bairros Santo Inácio, São Braz ou Mossunguê são algumas das opções que irão te interessar para alugar um imóvel em Curitiba.

Estes bairros são mais horizontais, ou seja, há mais casas do que apartamentos. Então, você pode aproveitar para pesquisar algumas opções de imóveis para dividir com os amigos.

Tarumã
Região da UniBrasil, o bairro conta com mais casas e kitnets. As regiões vizinhas, como Cristo Rei e Bairro Alto, possuem mais opções de apartamentos padrões de um quarto.

Bairros vizinhos reservam ótimas alternativas
Se você não encontrou um bom imóvel na região onde está localizada a sua universidade, pesquise pelos bairros vizinhos. Aproveite para verificar valores e conhecer os bairros de Curitiba com o aluguel mais baixo.

Além disso, como você irá se mudar, é fundamental conhecer mais sobre a Lei do Inquilino e as responsabilidades do locador e do locatário. Afinal, isso vai te ajudar a ficar atento na hora de escolher o melhor imóvel.

Podemos te ajudar!
Toda a equipe Kondor está disponível para ajudar você a encontrar o lugar ideal para morar em Curitiba e ter uma experiência super bacana na capital. Conte conosco!

Publicado em Curitiba | Com a tag , , | Deixar um comentário

Os bairros mais valorizados de Curitiba para comprar ou alugar apartamento

apartamentos em curitiba

São diversas as opções de apartamentos em Curitiba para você escolher. Mas, além do imóvel, o bairro é uma das primeiras características a serem avaliadas. Afinal, em conjunto com o apartamento, a região precisa atender a alguns pré-requisitos para suprir as suas necessidades.

Muitos bairros da capital paranaense oferecem uma infraestrutura completa para seus moradores. Portanto, você não precisa morar no Centro de Curitiba, por exemplo, para usufruir dos benefícios da região central. Se sua preocupação é deslocamento, comércio, movimento, cada região conta com suas facilidades.

Alguns dos bairros mais valorizados de Curitiba
De acordo com uma pesquisa realizada pelo ImovelWeb, feita com base em valores de venda, locação e rentabilidade de apartamentos em Curitiba, os bairros com maior preço por metro quadrado estão próximos ao centro da cidade. Confira abaixo!

Preço médio por metro quadrado de imóveis à venda

  • Alto da XV: R$ 7.758
  • Juvevê: R$ 7.342
  • Alto da Glória: R$ 7.335

Preço médio por metro quadrado de imóveis para locação

  • Prado Velho: R$ 2.019
  • Ecoville: R$ 1.630
  • Mossunguê: R$ 1.588

Nestes seis bairros, a densidade de prédios é alta e a característica dos imóveis bastante diversificada. Por isso, é muito importante saber o que considerar antes de alugar ou comprar um imóvel.

Como todo esse processo de compra ou locação de imóveis requer planejamento, principalmente financeiro, lembre-se de verificar o que influencia o preço de um imóvel. Afinal, o valor da casa ou apartamento desejado pode variar devido a aspectos estruturais.

Quer ajuda para escolher um bom apartamento?
Nós estamos à disposição para te ajudar a encontrar opções de apartamentos em regiões super bacanas de Curitiba. Conte com a Kondor!

Publicado em Curitiba, Imóvel valorizado | Com a tag , , , | Deixar um comentário

6 dicas para conferir antes de comprar um imóvel

comprar um imovel

Se você pretende comprar um imóvel, precisa ficar por dentro de todas as oportunidades que o mercado oferece. Por exemplo, você sabia que, durante 2018, a Caixa Econômica Federal anunciou, duas vezes, ajustes no crédito imobiliário e no financiamento de imóveis usados?

1. Pesquisa e informação
O último ajuste anunciado pelo banco popular foi sobre a redução de juros no crédito imobiliário. Para imóveis residenciais no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa mínima passou de 9% para 8,75% ao ano. Para o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), passou de 10% para 9,5% ao ano.

No caso de financiamento de imóveis usados, a Caixa elevou para 80% a cota. Isso permite que você dê um valor menor de entrada para adquirir o imóvel desejado. Informações como estas são super úteis para quem está de olho em um imóvel para comprar com a pretensão de financiar.

2. Oportunidades de compra
Elas surgem, por exemplo, em casos como os mencionados acima. Com os ajustes feitos pela Caixa Econômica, outros bancos, como Itaú e Santander, anunciaram ajustes em suas linhas de crédito. Ou seja, mais oportunidades para você avaliar na hora de comprar um imóvel.

O atual cenário no mercado imobiliário está a favor de quem quer sair do aluguel. Segundo uma pesquisa realizada em outubro de 2018 pelo Portal Imovelk, 73% dos clientes pretendem comprar um imóvel nos próximos 6 meses. As mudanças feitas pelos bancos foram um dos fatores que contribuíram para essa decisão!

3. Planejamento
Se a sua intenção é financiar um imóvel, é muito importante poupar parte da sua renda antes de contratar um financiamento e depois também. Afinal, você terá parcelas para pagar posteriormente, além das contas básicas da casa e as suas pessoais.

A solução, porém, não é deixar o dinheiro parado, mas sim aplicar em algo que irá lhe render mais. Ao invés de considerar apenas a poupança, veja mais opções, como por exemplo, o Tesouro Direto. Consulte especialistas e guarde o seu dinheiro em algo que realmente lhe abrirá portas para mais oportunidades de mudança de vida.

4. FGTS e décimo terceiro salário
São duas opções que você possui para utilizar na compra de imóvel. Existem formas para utilizar o FGTS em financiamento imobiliário e, poupando o décimo terceiro salário, você garante uma reserva extra significativa para dar entrada no pagamento do imóvel ou se planejar para despesas inesperadas.

Que tal conhecer as principais categorias de financiamento imobiliários e como funcionam? Dessa forma, você estará mais preparado para negociar e fechar o melhor negócio.

5. Valorização do imóvel
Regiões com comércio diversificado, áreas que oferecem fácil mobilidade e a conservação do imóvel influenciam no valor do imóvel. Consequentemente, quanto mais benefícios a localização e a estrutura da casa ou do apartamento proporcionam, maior será o preço.

Posteriormente, caso você queira se mudar de novo um dia, há a possibilidade de disponibilizar o imóvel para locação. Nesse caso, imóveis bem valorizados tendem a ser alugados mais rapidamente por conta dos benefícios que oferecem.

6. Contar com uma imobiliária de confiança
Existem casos de pessoas que compraram imóveis com empresas que não honraram o contrato e não entregaram a casa ou o apartamento quitado aos compradores. Por isso, é muito importante pesquisar sobre a empresa antes de efetuar a compra.

Nós, da Kondor Imóveis, atuamos no mercado imobiliário de Curitiba desde 1986. Experiência, conhecimento e comprometimento são requisitos que não nos faltam para encontrar e entregar o imóvel ideal para você. Conte conosco!

Publicado em Mercado Imobiliário | Deixar um comentário