A crise nos últimos anos deixou o cenário econômico do Brasil abalado e instável, e isso refletiu diretamente no mercado imobiliário brasileiro. O governo retraiu os incentivos e os proprietários congelaram os preços por um tempo. Os índices de juros subiram e os de vendas, decresceram. Foram momentos desafiadores para o setor. Mas esse cenário está mudando e retomando bons resultados.
Estamos saindo de um momento de transição. Enquanto em 2016 os números apresentavam redução nas taxas de crédito com o aumento dos juros, os índices do fim de 2017 indicaram estabilidade e melhora nos dados. E, mesmo que o primeiro semestre de 2017 tenha apresentado queda histórica no preço das vendas de imóveis nas principais cidades brasileiras, o segundo semestre foi mais animador e apresentou reação considerável. A taxa Selic, que mede os juros dos financiamentos, fechou o ano em 7%, o menor número desde 2011.
Com isso, em 2018, o mercado imobiliário brasileiro tende a entrar em fase de recuperação. Desde 2017, o governo volta a investir e incentivar o setor, disponibilizando e facilitando crédito para essa finalidade. Recentemente, a Caixa Econômica Federal anunciou a retomada do financiamento Pró-Cotista, o crédito mais barato depois do Programa Minha Casa Minha Vida.
Outra retomada anunciada para 2018 foi o ajuste de 50% para 70% do valor do financiamento para compra de imóveis usados. Essa porcentagem havia sido reduzida por conta das condições econômicas, mas já está restabelecida.
Podemos esperar um cenário melhor para 2018. O ano parece ser de retomadas de incentivos e mais abertura para o crédito, o que reaquece o mercado. Os valores já estão voltando a se tornar competitivos e o crescimento do setor é apenas uma questão de tempo.
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