Documentos para compra de imóvel: o que não pode faltar?

documentos para compra de imóvel

Saber quais as exigências e os documentos para compra de imóvel é o primeiro passo para tirar do papel o sonho da casa própria. Como todo grande investimento, é preciso ter atenção não apenas para a escolha do imóvel, mas também para os trâmites burocráticos.

Por isso, separamos um conteúdo para você conferir quais os documentos para compra de imóvel e também possíveis custos que terá no processo. Continue lendo e confira!

ITBI
Entre os principais documentos exigidos para compra de imóvel está o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é cobrado em casos de transferência de propriedade.

Nesse caso, quem arca com os custos é quem compra o imóvel, seja apartamento, casa ou terreno. Vale lembrar que o valor da taxa é aplicado sobre o valor do imóvel e muda de acordo com cada cidade. Em Curitiba, por exemplo, a alíquota é de 2,7% sobre o valor do imóvel.

Registro de Imóvel
É como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel, onde ficam armazenadas informações como localização, metragem, valor e peculiaridades do imóvel. O valor do Registro de Imóvel varia em cada estado e é fixo em cada faixa de preço do bem. Por exemplo, a taxa cobrada para imóvel avaliado em $ 300 mil, não será a mesma estabelecida para um imóvel que custa R$ 900 mil.

Vistoria
Ainda dentro das exigências dos documentos para compra de imóvel, há a vistoria, feita para avaliar se o preço do imóvel vale o que está sendo anunciado. Normalmente, essa função pode ser feita por algum despachante, com valores até R$ 700.

Já em casos de compradores que optam pelo financiamento, será preciso pagar uma taxa ao banco pela vistoria, que pode variar em um valor até R$ 3 mil.

É importante lembrar que, se houver qualquer tipo de problema com os documentos para compra de imóvel, não será possível realizar o processo de compra e venda. Por isso, mantenha toda a documentação em dia, só assim poderá garantir um negócio com segurança.

Quer ajuda com a documentação? Conte com a Kondor, entre em contato com a gente, vamos tirar todas as suas dúvidas.

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