Comprar ou alugar em Curitiba? Confira dicas para fazer a melhor escolha

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Antes de decidir o que é mais adequado para seu perfil, alugar ou comprar imóvel, um dos fatores imprescindíveis a se analisar é a sua situação patrimonial.

O primeiro passo é fazer um balanço, levantando o total de ativos e dívidas no momento.

Os ativos são todos os bens e direitos detidos, como aplicações financeiras, automóveis, imóveis, dentre outros.

Os passivos são todas as obrigações contraídas, como dívidas de cartão de crédito e cheque especial ou o financiamento de um imóvel.

Veja um exemplo:

tabela

Com os dados da tabela, é possível calcular seu patrimônio líquido, que é a diferença entre o total de ativos e passivos.

No exemplo acima, o patrimônio líquido é de R$ 107.400,00 (R$ 122.600,00 – R$ 15.200,00), o que significa dizer que, vendendo-se todos os bens e pagando-se todas as dívidas, restariam R$ 107.400,00.

É importante lembrar que nem todos os ativos podem se tornar dinheiro de uma hora para outra. Automóveis, por exemplo, levam algum tempo para serem vendidos e muitas vezes são necessários para a família. Já os planos de previdência podem exigir multas pesadas no caso de solicitação de resgate antecipado.

Esse valor de liquidez disponível é essencial para se decidir pelo aluguel ou pela compra de um imóvel. A prestação de um imóvel, por exemplo, não pode comprometer mais que 30% da renda familiar, segundo especialistas. Portanto, se você ainda não possui um patrimônio líquido suficiente, talvez seja melhor optar, ao menos momentaneamente, pelo aluguel.

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